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评估是一个需要多方面沟通和讨论的过程，以获得各方的认可。在谈判过程中，评估师应保持立性。如果出现重大变化或评估报告有效期(中国一般为一年)已过，应重新进行评估。若评估报告日期与外资并购交易日期相差较大，制定并购合同时应充分考虑并购溢价的变化问题。此外，在外资并购成交价低于评估价值90%的情况下，可能无法得到外资部门或国有资本单位的认可，此时并购双方应事先与相关机构进行沟通协商。
通常对企业价值进行评估时，依据不同属性可分为以下四种类型：
一是按估价标准划分，包括收益价值、重置成本、清算价值与现行市价;
二是按经济行为划分，涵盖转让价值、兼并价值、抵押价值、投资价值及保险价值等;
三是按资产评估的前提假设划分，分为持续使用价值、清算价值及公开市场价值;
四是按评估结果的适用范围划分，包括市场价值及其以外的其他价值。
为防止国有资产流失，保障出资人权益，国有企业在实施以下经济行为前，需对涉及的国有资产进行评估：
1、改建为有限责任公司或股份有限公司(整体或部分);
2、以非货币资产进行对外投资;
3、合并、分立及清算;
4、非上市公司原股东股权比例变动;
5、非上市公司整体或部分产权(股权)转让;
6、资产转让、置换及拍卖;
7、整体或部分资产租赁给非国有单位;
8、确定诉讼资产价值;
9、法律、行政法规规定的其他需评估事项。
北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)是财政局备案的正规评估公司，公司可提供全面而的资产评估服务，包括但不限于固定资产评估、无形资产评估、企业价值评估、房产土地评估、拆迁评估、无形资产评估、资产盘点、企业实缴增资等核心业务。我们业务覆盖全国，无论您身处何地，只要您有资产评估的需求，我们都会欢迎您选择我们的服务。
在评估范围内，北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)涵盖了各种类型的资产。从房屋价值评估，涉及到拆迁房屋的特殊评估，再到企业整体价值的深度评估，我们都能提供的估价。此外，我们也处理公司股权评估，以确保您的权益得到公正体现。知识产权方面，我们涵盖商标、专利、发明、版权的评估，确保您的创新成果得到应有的价值认可。对于自然资源，如林地、厂房、养殖场、库房等，乃至采石场、砖厂、土地、道路、设备、机械、矿权等，我们都有的评估团队进行详细评估。我们还关注于绿色产业，如树木、果园、苗圃、花草，甚至石灰厂、水泥厂的评估等，满足您的需求。
我们的团队由一群经验丰富、知识扎实的评估师组成，他们对各类资产的价值评估有着深入的理解和到的见解。我们秉持公正、客观、的原则，以客户为中心，致力于为每一位客户提供个性化的解决方案，确保您的利益大化。
在业务流程上，我们始终坚持规范化、系统化操作，从初步咨询、现场勘查、数据分析、评估报告编制到后的报告交付，每个环节都严格把控，评估过程的与准确。同时，我们注重与客户的沟通，确保在整个过程中，您的需求和期望都能得到充分的考虑和满足。
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