南京工程欠款纠纷律师-徐义明律师力求紧密细致、务实对待所有业务、案件，以集合力量为当事人服务，从而求取得佳的效果，避免法律风险。建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见，分包是在总承包合同之外，以总承包人（分包合同的发包方）与分包人（分包合同的承包方）为合同当事人的立的工程承包合同。分包符合三个条件：（1）须经发包人同意或者认可；（2）总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程；（3）分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
施工过程中，业主和承包商在履行施工合同时往往难以避免发生合同争议。如果不善于及时处理这些争议，任其积累和扩大，将会破坏一个工程项目合同各方的协作关系，严重影响项实施，甚至导致中途停工。因此，每个工程项合同双方，应该重视合同争议问题，及时而合理地解决任何争议，善于排除影响项目实施的一个个障碍。
合同争议的焦点，是双方的经济利益问题。在合同实施过程中，尤其是施工遇到特殊困难或工程成本大量超支时，合同双方为了澄清合同责任，保护自己的利益，经常会发生一些纠纷，例如：
1、对工程项目合同条件的理解和解释不同;
2、在确定新单价时论点不同;
3、业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议;
4、在处理索赔问题时发生争议。
在工程承包合同中，合同双方应当明确规定争议的解决方式，但不限于选择一种方式，也可以选择两种甚至两种以上方式。合同应当明确选择解决争议方式的顺序，并规定何种解决争议方式具有终效力。例如，合同中可规定，如果双方出现争议，应当通过友好协商，力争谈判解决争议，如果谈判未能达成一致意见，可以提请工程造价管理部门调解，如和解不成，则可提交仲裁或提起诉讼。
南京工程欠款纠纷律师-徐义明律师致力于合同法、公司法、婚姻法、刑法、劳动法等的研究，多年的从业经历积累了丰富的工作经验以及妥善、出色处理各类案件的能力！为众多客户维护合法权益尽心尽力，受到委托人一致好评。
有这样一个施工合同纠纷案件，承发包双方虽然在合同书中约定了支付工程款的方式，但是双方在招投标文件中还约定了，施工中如果发包方工程款未能及时到位，承包方需垫资施工。同时约定了投标文件的解释顺序于合同书。此后，承包方以发包方逾期支付工程款为由多次停工，后提出解除合同，致使工期延误一年有余。本案中承包方提出的工期应予顺延的主张，显然不能得到法院的支持。
总之，只有在承发包双方无相反约定的情况下，承包人才能依据合同法第283条的规定主张工期顺延。但是，如果双方另有约定，则约定优于法律规定，对承发包双方具有约束力。这就要求承包人严格按照约定的时间，约定的程序以及约定的文件签收方式履行，否则，承包人提出的工期索赔主张就不会得到支持。
从目前建筑市场现状来看，许多施工企业存在着管理水平低下，管理模式落后于市场发展的情况。很多企业签订合同的时候粗心大意，履行合同的时候证据意识淡薄，其直接后果就是导致索赔失败。
南京工程欠款纠纷律师-徐义明律师致力于合同法、公司法、婚姻法、刑法、劳动法等的研究，多年的从业经历积累了丰富的工作经验以及妥善、出色处理各类案件的能力！为众多客户维护合法权益尽心尽力，受到委托人一致好评。
南京建设工程律师如何收费？南京建设工程律师徐义明简单介绍下：随着我国的深入，建筑工地随处可见，吸引了大量的企业和个人投身到建筑行业，因此产生了大量纠纷，工程质量问题、拖欠工程款的行为层出不穷，层层转包、违法分包等现象屡禁不止。所以建设工程纠纷也司空见惯，那么遇到建设工程纠纷应该怎么处理？如果协商不成还是要向法院起诉维护自己权益的，那么这就涉及请建设工程律师了，那么在南京建设工程律师如何收费呢？可以分以下三种：
1.固定收费，建设工程律师会根据具体情况给予固定报价。
2.半风险收费，前期收取相应的律师费，后期费用按照百分比收取，这个百分比也是当事人和律师协商的。
3.全风险收费，前期收取几千元办案费，后期费用也是按照百分比收取的，这个比例比半风险要高。
南京地区随着城市房价上涨，建筑工程纠纷也日益增多，具体南京建筑工程律师收费要根据案情和具体工程涉诉的金额等因素综合考虑后才能报价，所以，出现南京建筑工程纠纷的当事人，可以带上相关的证据材料提前与律师约好到律师事务所面谈了解具体案情后，给出终的律师费报价，南京建设工程律师徐义明的回答希望可以帮到大家。
徐义明律师，擅长工程款拖欠纠纷、建筑工程纠纷、合同纠纷、工程质量纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程勘察合同纠纷等！
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